Antes da
cidade chegar.
Tese de Investimento
A Fazenda Leão não está perto da expansão urbana.
Ela é a expansão urbana.
460 hectares contíguos no único corredor entre Sapiranga e Campo Bom. Uma rodovia estadual em traçado oficial cruzando a propriedade. Pecuária ativa cobrindo o carrego enquanto a tese amadurece.
01
Escassez
Único ativo desta escala em zona de expansão urbana ativa nas duas cidades.
02
Catalisador
Rodovia estadual em traçado dentro da propriedade gera valorização passiva.
03
Renda
Pecuária rentável em operação cobre custos de manutenção do ativo.
"Descubra para onde as pessoas estão indo e compre a terra antes que elas cheguem."
Robb Report
Vale do Sinos · RS
Resumo do Ativo
Ficha técnica
- Área Total
- 460 hectares
- Localização
- Sapiranga · RS — divisa com Campo Bom
- Uso Atual
- Pecuária extensiva rentável
- Diferencial
- Única área de expansão urbana contígua às duas cidades
- Catalisador
- Traçado de Rodovia Estadual dentro da propriedade
- Vocação Futura
- Loteamento residencial · Logística · Mista
- Negociação
- Direta com o proprietário
- Investimento
- R$ 33.700.000,00
Galeria
Imensidão. Logística. Posição.
Imagens captadas em vôo aéreo e em campo evidenciam a continuidade da área, a topografia favorável e a proximidade imediata da malha urbana.
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Mapa Interativo
Explore os limites, o relevo e o traçado da rodovia.
Navegue pelos contornos exatos da Fazenda Leão, alterne entre vista de satélite e topografia, e visualize a posição do ativo em relação ao tecido urbano de Sapiranga e Campo Bom.
460 ha
Mapa com camadas
Próximo Passo
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